1. Avaimet ja avaintenhallinta

1.1 Avaimet

Sopimuksesi alkaessa arkipäivänä, pääset noutamaan avaimet sopimuksesi alkamispäivänä klo 12 avainhallinnastasi. Jos sopimuksesi alkaa viikonloppuna tai pyhäpäivänä, voit noutaa avaimet seuraavana arkipäivänä klo 12. Avainhallinnan yhteystiedot löydät Kodiston yhteystietohaun kautta: lisäät vain kotiosoitteesi hakukenttään Yhteystietohaku | Kodisto. Asunnon avaimet luovutetaan lähtökohtaisesti vain vuokrasopimuksen tehneelle.

Avaimia noudettaessa sinulla tulee olla mukana vuokrasopimuksesi, kuitti ennakkomaksusta sekä henkilöllisyystodistus. Vaikka kotivakuutusta ei erikseen tarkisteta, pidäthän huolen, että kotivakuutus tulee olla voimassa jo avainten noutopäivästä alkaen. Mikäli olet valtuuttanut toisen henkilön noutamaan avaimet, tulee tällä olla mukanaan myös kopio valtakirjasta.

Avainhallinnan tiedot ja ovikoodi löytyvät Kodiston Kotisovelluksesta.

2. Muuttoilmoitus ja muuttopäivä

2.1 Muuttoilmoitus

Yleinen muuttoilmoitus tehdään ensimmäisenä aina Digi- ja väestövirastolle ja Postille.

Muistathan tehdä myös sisäänmuuttoilmoituksen huoltoyhtiöösi, jos asuntoon on muuttamassa asukkaita, joita ei ole vuokrasopimuksella. Sopimusosapuolista ei ole tarpeen tehdä ilmoitusta, sillä heidät saamme lisätty suoraan sopimukselta talonkirjalle. Huoltoyhtiösi tiedot saat Kodiston yhteystietohaun kautta: Yhteystietohaku | Kodisto tai Kotisovelluksesta: Kirjaudu Kodiston Kotisovellukseen tai lataa Avy-sovellus puhelimen sovelluskaupasta.

2.2 Muuta muistettavaa

Muistathan solmia asuntoosi sähkösopimuksen. Käytämme kaikissa kohteissamme sertifioitua vihreää sähköä ja suosittelemme samaa myös asukkaillemme.
Pidäthän irtainvaraston lukon kiinni, vaikka varasto olisi tyhjillään, väärinkäytöksien välttämiseksi.
Huomioithan muut asukkaat ja pelastusajoneuvojen esteettömän kulun muuttoautoa ajaessa ja parkkeeratessa.

Muistathan pitää talon muut asukkaat mielessä muuttoautoa ajaessa ja parkkeeratessa sekä hissiä käyttäessä.

3. Vuokrasopimus ja laskut

3.1 Vuokrasopimus

Vuokrasopimuksesi löydät Kodiston Kotisovelluksesta.

3.2 Vuokralaskut

Vuokrareskontraa hoitaa yhteistyökumppanimme Kodisto. Ensimmäinen vuokralasku tulee sinulle sähköpostitse ennen vuokrasopimuksesi alkamista. Tavoitat heidät tarvittaessa vuokranmaksuun liittyvissä asioissa: vuokranmaksu@kodisto.fi, tai 010 389 6079. Puhelinpalveluajat: ma-pe klo 12-14. Pääset tarkastamaan vuokranmaksutiedot ja oman maksutilanteesi Kodiston sovelluksesta. Kirjaudu Kodiston Kotisovellukseen tai lataa sovellus puhelimen sovelluskaupasta.

Vuokranmaksu alkaa asunnon hallintaoikeuden siirtyessä vuokrasopimuksen mukaan. Ennakkovuokra 250 tai 500 euroa vähennetään kolmannelta täyden kuukauden vuokralaskulta. Muutoin vuokra maksetaan aina kuukauden 1. arkipäivänä pankkimaksuna ja viivästyskorko on korkolain mukainen. Vuokranmaksun eräpäivää ei voi muuttaa.

Ensimmäinen maksullinen muistutus voidaan lähettää aikaisintaan 14 päivän kuluttua laskun eräpäivästä.

4. Taloyhtiönetti

Meillä on hyvä uutisia! Asuntoosi kuuluu Elisan laajakaistayhteys 50M nopeudella. Saat yhteyden käyttöösi tekemällä maksuttoman tilauksen.

Tilaa nettiyhteys helposti näin: • Osoitteesta elisa.fi/laajakaista, aloita täyttämällä osoitetietosi • Elisan myymälästä elisa.fi/myymalat • Myyntipalvelusta 0800 93 93 93

Tarkemmat ohjeet netin tilaukseen löydät suoraan Elisan verkkosivuilta elisa.fi/laajakaista. Voit myös tilata vielä nopeamman nettiyhteyden etuhintaan. Lisänopeus on tarpeen, kun nettiä käytetään paljon (esim. useampi laite ja pelaaminen). Lisänopeuden voit hankkia Elisa Viihde -sovelluksella tai ilman. Eri nopeusvaihtoehdot ja hinnat näet osoitteesta elisa.fi/laajakaista. Mikäli sinulla on jo Elisa Laajakaista, ota yhteyttä Elisan myyntipalveluun, niin he päivittävät nopeuden ja hinnan tarvittaessa taloyhtiösi sopimuksen mukaiseksi.

Kaikkiin Juli-koteihin sisältyy ilmainen taloyhtiönetti.

5. Asunnon puute- ja vikailmoitukset

5.1 Missä teen vikailmoituksen?

Kodiston Kotisovelluksen kautta jätetään vikailmoitukset kiireettömissä tapauksissa, kiireellisissä tapauksissa (vesivuodot, avain- ja lukitusongelmat, sähköviat tms.) ole puhelimitse yhteydessä suoraan huoltoyhtiöön tai Kodiston asukaspalveluun. Yhteystiedot Kodiston asukaspalveluun

5.2 Muistathan, että...

Huollon ilta- ja viikonloppupäivystys on tarkoitettu ainoastaan tehtäville, joita ei voida siirtää aiheuttamatta lisävahinkoa kiinteistölle tai omaisuudelle. Myös päivystysnumeron löydät Kodiston Kotisovelluksesta ja kotitalosi rapputaulusta. Huomioithan, että huolto ei auta vuokraukseen liiittyvissä kysymyksissä.

Kiireellisiä vs. kiireettömiä tilanteita

Katso tästä kaaviosta, mitkä asiat lukeutuvat kiireellisiin ja mitkä kiireettömiin tilanteisiin.

5.3 Mikä on FIMX?

FIMX on Juli Livingin yhteistyökumppani, ja toimii reaaliaikaisena huollon toiminnanohjausjärjestelmänä. Lisää FIMX:n tietosuojapolitiikasta voit lukea täältä: FIMX Oy:n Tietosuojapolitiikka.

6. Pysäköintipaikan vuokraus ja Aimo-sovellus

Julin asukkaat (pl. Alppiharjun Kalliolanrinne) voivat vuokrata itselleen pysäköintipaikan. Autopaikan vuokraaminen tapahtuu yhteistyökumppanimme Aimo Parkin kautta. Mikäli haluat vuokrata pysäköintipaikan, täytäthän Aimo Parkin asukaspysäköinti-lomakkeen: Tilaa asukaspysäköinti helposti - Aimo Park Finland

Pysäköintiin liittyvissä kysymyksissä ota yhteyttä Aimo Parkiin: +358 207 812 480 (ma-pe 9-16) asukaspysakointi@aimopark.fi

Huom! Pysäkäintiluvalla voi olla ainoastaan yhden auton rekisteritunnus aktiivisena kerrallaan. Mikäli käytössä oleva autosi vaihtuu, muistathan vaihtaa tämän auton rekisterinumeron luvallesi Aimo-sovelluksesta.

8. Taloyhtiöiden yhteistilat

Julin asukkaana sinulla on käytössäsi One4All Mobile -asukassovellus, jonka kautta pääset helposti varaamaan yhteistiloja. Näet talosi yhteisteistilat sovelluksesta ja pystyt näkemään mahdolliset vapaana olevat vakiovuorot tai tekemään kertavarauksia. Sovelluksessa vuorojen muutokset ja peruutukset onnistuvat helposti. Löydät tarkemmat varaus- ja peruutusehdot suoraan sovelluksesta.

8.1 Mikä on One4All Mobile -asukassovellus?

One4All Mobile on moderni asumisen palvelu-alusta, joka tehostaa sekä viestintää että asukaspalveluiden toteuttamista. Asukkaiden yhteiset palvelut ovat aina mukana asukkaan omassa älypuhelimessa - helposti kotisohvalta käsin!

8.2 Kuinka saan sovelluksen käyttööni?

Sinulle lähetetään sähköpostitse erillinen käyttäjäkutsu, jolla saat sovelluksen käyttöösi. Käyttäjäkutsu lähetetään, kun vuokrasopimus alkaa. Kaikki tarvittavat käyttöohjeet löydät saamastasi viestistä. Sovelluksen pääset lataamaan Applen App Storesta tai Play -kaupasta

Mahdollisen ongelmatilanteen tullessa, katsothan ensin löydätkö vastauksen One4All:in Usein kysytyistä kysymyksistä. Jos et ole saanut käyttäjäkutsua tai törmäät ongelmaan, niin olethan yhteydessä Kodiston asukaspalveluun.

Hinnat ja varauskalenterit ovat nähtävillä sovelluksessa.

9. Taloyhtiöiden yleiset järjestyssäännöt

9.1 Hiljaisuus

Kello 22-07 on naapureille annettava yörauha ja hiljaisuus. Huomioithan kohtuuden myös muina aikoina. Muuton yhteydessä tapahtuvista melua ja häiriötä aiheuttavista töistä on ilmoitettava etukäteen naapureille. Työ on tehtävä arkisin ennen klo 20.

9.2 Tupakointi

Tupakointi sekä sähkötupakointi on kielletty huoneistossa ja siihen mahdollisesti liittyvällä parvekkeella. Tupakointi on sallittu ainoastaan erikseen merkityllä piha-alueella. Huomioithan, että tupakointi-ohjeistuksen laiminlyönti voi johtaa vuokrasopimuksen purkamiseen. Tupakkapaikka on määritelty erikseen taloyhtiön sisäpihalle.

9.3 Järjestyssäännöt

Tutustuthan järjestyssääntöihin huolellisesti. Löydät ne kodin asukaskansiosta sekä verkkosivujemme asukasohjeista. Asukaskansioon on kerätty myös muuta tärkeää informaatiota. Olethan yhteydessä, mikäli sinulla on vielä muuttoon liittyen kysyttävää.

Toivomme, että olet tyytyväinen uuteen kotiisi, ja että muutto sujuu mukavasti!

Terkuin, Juli Living