Julin 5-vuotissynttärit 2025

22.10.2025

Juli Living juhli 5-vuotissynttäreitään syksyllä 2025. Mistä kaikki alkoi, ja missä ollaan nyt? Viisi vuotta on lyhyt aika, ja silti siinä ajassa ehtii muuttua niin paljon. Muistatko, mitä tapahtui vuonna 2020? Tervetuloa aikamatkalle Julin silmin!

Kaiken alku oli vihreä visio

Tanskalainen kiinteistökehittäjä Nrep alkoi kehittää uudisasuntoja vuokramarkkinaan Suomessa vuonna 2019. Visiona oli luoda aivan uudenlainen brändi ja tuote markkinoille. Palvelua oli konseptoimassa kourallinen asumiseen intohimoisesti suhtautuvia ihmisiä, jotka halusivat luoda jotain raikasta, laadukasta ja nuorekasta – sellaista, mitä ei vielä Suomesta vuokra-asuntomarkkinasta löytynyt.

Vuokralla asuminen on koettu usein kakkosvaihtoehdoksi omistusasunnon omistamisen rinnalla. Vuokra-asumisen imago ei ole mikään laadukkain ja upein, vaikka se onkin muuttunut viime vuosien aikana parempaan suuntaan. Usein vuokralla asuvankin ykköstoive on löytää yksityisiltä sijoittajilta vuokra-asunto, koska niiden koetaan olevan laadukkaampia ja, noh, hienompia.

Juli Living luotiin vastaamaan tähän tarpeeseen, sillä ehdolla, että asuminen täyttää myös kunnianhimoiset kestävyystavoitteet. Juli-brändin tummanvihreää ja vaaleanvihreää värimaailmaa ei ollut vielä kellään, ja se sopi tähän brändiin kuin piste i:n päälle.

Juli nimenä kuvastaa iloa, keveyttä, nuorekkuutta ja vie ajatukset meille niin rakkaaseen pohjolan kesään. Vihreät värit symboloivat niin eläväistä kesää kuin taloudellista vakautta: tummanvihreä väri on yleisesti mielletty turvalliseksi, ympäristöystävälliseksi ja klassisen tyylikkääksi, vaaleanvihreät keventävät ja raikastavat ilmettä.

Ensimmäiset Juli-kodit, tähtihetket ja kompastuskivet

Kun lähdettiin valtaamaan uutta toimialaa, tarvittiin tietenkin tähän tekijöitä. Julin ensimmäiset työntekijät aloittivat intoa täynnä uuden asumisen konseptin jalkauttamisen Suomeen vuonna 2020. Korona muutti tuolloin markkinaa, kun ihmiset muuttivat väljemmille vesille etätöiden lisäännyttyä. Kilpailu oli toki kovaa, kun isoimmat toimijat olivat jo vuosia ellei peräti kymmeniä vuosia toimineet markkinassa, ja me pienenä tuoreena taimena sieltä lähdimme ponnistamaan tähän kisaan. Halusimme myös tehdä kaikki vuokrauksen materiaalit nuorekkaasti ja tyylikkäästi, ja toimme mm. millimetrimitat pohjakuviin helpottamaan oman kodin valintaa ja sisustamista. Tästä saattoivat kilpailijat vain haaveilla tässä vaiheessa!

Juli halusi alusta asti tarjota erittäin korkealaatuisia koteja, hyvillä sijainneilla ja monipuolisilla yhteistiloilla. Pintamateriaaleiksi ei kelvannut se sama, mitä muillakin, vaan haluttiin erottua mm. integroiduin kodinkonein, keittiön kvartsitasoin kuin myös laadukkain kylpyhuonein. Myös talojen yhteistiloihin haluttiin todella satsata, ja Julin omakehittämistä kohteista löytyykin pääsääntöisesti upeat Juli Lounget, saunatilat ja pyykkituvat. Joistain kohteista löytyy myös kuntosali asukkaiden käyttöön. Alusta asti haluttiin tarjota asukkaille helppoa asumista ja hyviä digipalveluita, ja verkkovuokraus sekä sähköinen palvelumme Oma Juli tulivat tutuksi asiakkaillemme.

Vuonna 2020 ensimmäiset Juli-kohteet näkivät päivänvalon: Juli Lielahden Tuuli ja Juli Haukiluoman Kivikerkkä valmistuivat Tampereelle. Jo aiemmin, vuonna 2019 valmistunut mutta vuonna 2020 Juli-kohteeksi napattu Juli Alppiharjun Kalliolanrinne Helsingistä, täydensi kotivalikoimaa.

Totta on, että tapahtuihan siellä monenlaista. Ei ihan pärjätty muutamalla ammattilaisella, ja asiakaspalvelu oli ajoittain riittämätöntä. Viestinnän kanssa oli haasteita, ja jotkut hommat tuntuivat menevän vähän metsään, vaikka parhaamme tehtiin. Onneksi noista ajoista ollaan opittu paljon, ja saatu upea, sydämellään töitä tekevä porukka meille kasaan.

Enemmän julilaisia, enemmän koteja

Vuodesta 2021 vuoteen 2025 saakka on kotimäärä noussut tasaisen rauhallista tahtia, sieltä alkuvaiheen muutamasta sadasta nyt liki neljään tuhanteen. Asukkaita meillä on reilusti yli 5000. Toimimme viidessä kaupungissa: Helsingissä, Espoossa, Vantaalla, Turussa ja Tampereella. Yhteensä Juli-kohteita on jo 35 kpl! Myös henkilöstömäärämme on kasvanut alun parin hengen tehotiimistä pariinkymmeneen asumisen alan upeaan ammattilaiseen.

Meillä on oma taitava asiakaspalvelutiimi, joka tekee tiivistä yhteistyötä oman asiantuntevan isännöintiosastomme kanssa. Meillä on mahtava ja tehokas vuokraustiimi, ja meidän vuokraajat ovatkin tulleet tutuiksi talomme asukkaille kohdekäynneillään. Hoidamme itse kaiken markkinoinnin ja verkkokehityksen pienellä markkinointitiimillä, vain muutaman ulkoisen kumppanin kera. Teemme myös paljon yhteistyötä sisäisesti Nrepin tiimien kanssa niin kohteiden talousasioiden kuin ylläpidonkin suhteen.

Vihreä ei ole meille vain väri

Viisivuotias Juli on paikkansa vuokra-asuntomarkkinassa ottanut, ja erottuu edelleen asuntojen laadukkuudella ja ketteryydellään muista. Juli-brändi on yhä raikas ja puhuttelee erityisesti nuoria ja aikuisia, joille asumisen laatu ja tyyli merkitsee. Olemme myös ylpeitä tinkimättömistä ympäristötavoitteistamme, sillä kaikki Juli-kiinteistöt ovat nyt ympäristösertifioituja korkein luokituksin. Meillä on mm. Suomen ensimmäinen LEED Platina -sertifioitu asuintalo Juli Friisilän Heinätähti, ja Suomen korkeimmat asuintalojen LEED-pisteet saanut, myöskin Platina-sertifioitu Juli Herttoniemen Paratiisilintu. Meille kestävyys ei ole vain sanahelinää ja vihreä värimaailma, vaan konkreettisia toimia ja investointeja. Esimerkiksi meillä on useissa kohteissa aurinkopaneelit, ja kohteemme lämpiävät ympäristöystävällisesti maalämmöllä tai hiilineutraalilla kaukolämmöllä. Kiinteistösähkömme on sertifioitua, uusiutuvaa energiaa.

Mitä seuraavaksi, Juli?

Tavoitteemme kasvaa maltillisesti jatkuu: vuonna 2026 valmistuu taas 188 uutta Juli-kotia, kun Juli Arabianrannan Illuusia valmistuu loppuvuodesta. Ylläpidämme kotiemme laatua jatkuvasti, ja huolehdimme asiakkaista yhtä hyvin kuin tähänkin saakka. Asiakkaiden turvallisuus ja kodeissa viihtyminen on meille kaikkein tärkeintä, ja panostamme asiakkaiden valintaprosessiin myös verkkovuokrauksessa – jokainen sopimus tarkastetaan ja asiakas kontaktoidaan. Haluamme, että meillä voi asua niin pitkään, kuin koti vastaa asukkaan toiveita ja tarpeita. Olemme mukana myös elämäntilanteiden muutoksissa, ja asunnon vaihtaminen Julilla on ketterää. Taustalla kehitetään parempia verkkopalveluita ja etsitään uusia etukumppanuuksia asukkaidemme iloksi sekä hyödyksi.

Jo loppuvuoden 2025 aikana saatat huomata, että tutun vihreän brändivärin rinnalle on valittu pari uutta, skandinaavisen asumisen laatua ja tunnelmaa henkivää sävyä. Ytimessämme olemme se upea, pohjoismainen, moderni vuokra-asuntotoimija, jonka visio perustamisajoilta toteutuu yhä tänäkin päivänä. Siitä varmistuimme Habitaressa syyskuussa 2025, kun sadat osastollamme vierailleet ja aitoja pintamateriaalejamme silitelleet kävijät toistivat tätä asiaa: mahtavaa, että vuokra-asumistakin tehdään näin laadukkaasti ja kauniisti!